对房地产下游产业的建材行业发展会带来什么影响,知名铝合金门窗企业铿固门窗蔡总也表示。基于我国居民收入分配的差距越来越大,贫富差距在房地产市场中也体现得尤为明显,房价上涨又进一步拉大了贫富差距。2018年两会期间,政府提议征收房产税,一方面可以调节财富分配,实现社会公平;另一方面,土地和房产也是重要的社会资源,征收可以促使高收入者减少房地产的需求,实现社会资源的节约。

  楼市又涌起一股新的波动,最直接的表现是部分房企出现降价、平价销售。业内专家认为,楼市或将迎来新一轮的降价潮,直接刺激消费者的购房需求。处于房地产下游行业的铝合金门窗市场,也将迎来新的发展机遇,受到众多经销商朋友的关注。

那么,面对房产政策的大幅度调整,对房地产下游产业的建材行业发展会带来什么影响?作为与建材行业紧密相关的门窗企业,又应该用什么方式应对市场环境的变化呢?

  近来,城市楼盘降价情况似乎正在蔓延。九正建材网了解到中国指数研究院发布的“2014年中国房地产百强企业研究”报告指出,目前一线城市中北京、广州等城市的个别楼盘降价销售,杭州、常州、成都等长三角城市多处楼盘也相继出现降价现象。据专家分析,库存与房企自身的资金链是导致部分楼盘降价的主要原因。一方面,有资料显示,多数城市商品住宅可售量以及出清周期呈现增长趋势。特别是二线主要城市销供比低于一线城市,供应过剩风险加大,形势严峻。另一方面,2014年以来,前几个月楼市成交陷入低迷。因此,有房地产开发商通过“低价入市”、“降价跑量”的策略,回笼资金,规避风险。

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  而楼市的降价,也刺激了许多刚需消费者的购房需求。作为房地产行业的下游市场,铝合金门窗企业正面对着旺盛的家装需求。众所周知,铝合金门窗强度高,防腐防水性好,而且装饰性能好,使用寿命长,并且有推拉门、移门等各种款式功能产品,能广泛应用于厨房、卫生间、阳台、卧室等室内空间,是很多家装的必要产品。因此,众多精明的投资人士也看好铝合金门窗市场的广阔前景,积极加入铝合金门窗行业想要分一杯羹。

2018楼市调控力度加大,对建材行业影响颇深

  另外,知名铝合金门窗企业铿固门窗蔡总也表示,“房地产市场与家居市场息息相关,而现在楼市的降价或将引起新一轮的购房潮,这带给铝合金门窗企业新的发展机遇。此外,铝合金门窗以前主要是在一线城市发展,但是基于国家城镇化的政策,以及当前楼市降价对二、三线城市消费的刺激,二、三线市场的铝合金门窗市场空间广阔,我认为现在正是铝合金门窗品牌进一步开拓市场,促进企业壮大的大好时机。”

近几年房价不断上涨,无论是新房还是二手房,都迎来了发展高峰点,这对建材行业有哪些影响呢?

  在采访过程中,蔡总也对铿固门窗开拓市场表示出极大的信心。据蔡总介绍,铿固门窗拥有10万平方米的现代化生产基地,并通过引进德国豪迈机械全套设备,建设高效率的门窗产品生产线,生产实力颇具优势。并且凭借着创新的生产技术以及严格的管理,打造高端的欧式铝合金门窗产品,更保证其生产规模与产品类型满足市场需要,确保经销商在经营上能顺利开展。

从宏观市场分析,近几年房价上涨,是政策和资本的双向驱动,消费者购房是避险投资的一种手段,而不是居住的刚性需求。买而不住,买而不装的现象屡见不鲜,那么建材行业就难以从房产旺季中获益。

  另外,蔡总还表示,为了更好地适应市场发展的变化,铝合金门窗企业也必须加强与合作伙伴的交流,为经销商朋友提供有力周全的支持政策。据悉,除了前期的广告支持、装修补贴、资金支持等,铿固门窗还重视对经销商后期的持续扶持,包括人才培训、定期营销培训、促销活动支持等,最大程度帮助经销商降低经营压力和风险。更运用O2O模式,通过网络接单分配给当地经销商门店,进一步提供销量,以更好地开拓市场。

从整体的商业环境分析,越来越多人看到楼市的发展,则认为下游行业颇有商机,便加入到下游行业即建材行业当中去。由于进入门槛低,导致行业竞争激烈,全方位、立体化、多角度的压缩整个行业的利润空间,加剧了建材市场竞争的惨烈程度。

  由于楼市的发展,铝合金门窗行业也成为了众多经销商眼中的热门投资行业。为此,铝合金门窗企业也应抓住机遇,重视与经销商的合作,实现财富共赢。

然而,为应对房地产市场价格的波动,2018两会期间,政府各部门提议制定的相关房地产政策,如租购并举、降低杠杆率、反对城里人囤积农村宅基地、上调房贷利率、开始征收房地产税等,在政策上鼓励居民大胆购房,提升了购房信心。

专家预测,楼市出台调控政策,会刺激刚需性消费者的购房需求。处于房地产下游行业的门窗市场,也将迎来新的发展机遇。

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楼市变化或带来发展机遇,门窗企业如何抓住机遇

“门窗企业的目标群体是一些住房刚性需求者,他们愿意在家装上投入金钱和精力,加上如今控制房价、打击炒房等相关政策的出台会导致整体买房费用下降,真正有买房需求的人会择机出手,所以这部分市场依旧存在。”作为欧式门窗创领者,铿固门窗负责人蔡剑丰先生对行业发展颇为关注,对于楼市发展情况,蔡总给出了自己的看法。

在铿固门窗蔡总看来,市场始终在,门窗企业亟需做的,仍是正视行业自身问题,在创新与突破中增强企业核心竞争力,以企业自身的强大实力来应对市场可能发生的变化,占领市场高地。

在这点上,铿固门窗做出不错示范。据悉,铿固门窗以欧式门窗为主要发展方向,并且拥有一支专业的设计师团队,该团队由外籍或有留学欧洲经历的精英为核心组成,并定期前往欧洲学习、交流经验,为铿固产品设计增添灵感。

如今,铿固门窗做到每两个月研发一款新品,近期也推出了哈佛系列门窗、简推拉门等新品,设计独特,颇受消费者喜爱。在确保产品欧式设计的同时,铿固门窗也严抓质量:采用航空航天指定铝材,其抗腐蚀、抗氧化能力为普通铝材的10倍以上,更加稳固耐用;配置强度比普通玻璃高出5倍的3C认证钢化玻璃,更加安全;采用京都实心纯铜拉手、德国进口好博等五金配件,确保耐磨性能达到上乘水平。

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此外,蔡总还表示,为了更好地适应市场发展的变化,铿固门窗也重视与经销商的合作,为经销商提供有力周全的支持政策。除了前期的广告支持、装修补贴、服务支持等,企业还重视对经销商后期的持续扶持,包括人才培训、定期营销培训、促销活动支持等,最大程度帮助经销商降低经营压力和风险。更运用行业首推的O2O模式,不仅帮开店,还帮送订单,开辟销售新渠道,进一步提高销量,以更好地开拓市场。

如今楼市动荡,门窗行业发展此起彼伏,企业要想在这“乱世”中生存、发展下去,自然要有其一套生存法宝。而铿固门窗凭借其精准洞察力,以及对产品、对经销商负责的态度,在行业里稳步前进,其未来发展值得期待。

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