交房的时刻,大家一定都是非常开心激动的,但是可不能被兴奋冲昏了头脑,有一件非常重要的事情是需要大家去做的,那就是验房。那么验房的过程包括哪些,验房的时候又该怎么做,下面荣成装一网小编给大家分享一下实用的验房技巧。

终于等到你——交房的日子,是不是按耐不住各种兴奋?接下来就要面临收房验房,又是件大事。验房要带什么工具?你知道验房的过程是怎样的吗?下面南昌装修网小编就要把这些内容一一告诉你,快来学学吧。

验房时需要的工具有哪些呢,验房时需要注意的问题有什么,小编来给大家分享一下实用的验房技巧。

验房是交房后的第一步作业,也是让业主知道自己所购买的房屋是否存在问题的关键环节。那么验房工具有哪些呢?验房有什么注意事项?下面就随南昌装修网小编来了解下吧。

一、验房要带什么工具?

一.验房要带什么工具?

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1.1只塑料洗脸盆——用于验收下水管道

1、1只塑料洗脸盆——用于验收下水管道

2.1只小榔头——用于验收房子墙体与地面是否空鼓

2、1只小榔头——用于验收房子墙体与地面是否空鼓

3.1只塞尺——用于测裂缝的宽度

3、1只塞尺——用于测裂缝的宽度

4.1只5米卷尺——用于测量房子的净高

4、1只5米卷尺——用于测量房子的净高

5.1只万用表——用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通

5、1只万用表——用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通

6.1只计算器——用于计算数据

6、1只计算器——用于计算数据

7.1只水笔——用于签字

7、1只水笔——用于签字

8.1把扫帚——用于打扫室内卫生

8、1把扫帚——用于打扫室内卫生

9.1只小凳子和一些报纸、塑料带,包装绳——用于时间长,可休息一下及预先封闭下水管道。

9、1只小凳子和一些报纸、塑料带,包装绳——用于时间长,可休息一下及预先封闭下水管道。

二.验房时应注意哪些事项?

二、验房时应注意哪些事项?

1.楼地面是否平整

必威平台登录手机版,1、楼地面是否平整

想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。

想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺,靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。

2.墙面是否有裂痕

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常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝;是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题,可以终究开发商帮忙修补后在签字。

2、墙面是否有裂痕

3.室内楼梯是否有缺损

常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝;是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题,可以终究开发商帮忙修补后在签字。

主要看楼梯的平整性,是否有缺损。

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4.门窗安装轨道是否顺畅

3、室内楼梯是否有缺损

开关窗注意能否关严实。如果验房时发现的这些问题,直接通知开发商,切勿签字。

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第二,检查新房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形。如有发现异常,抓紧找开发商解决。

主要看楼梯的平整性,是否有缺损。

5.进户门是否有磕碰和刷漆

4、门窗安装轨道是否顺畅

门的间隙不要太大,门的开合无特别的声音,门的四边要紧贴门框,门锁的一边间隙不能太大,同时也不要忘记了试锁,主要是看钥匙是否好用,以及门锁是否安装的坚固。

开关窗注意能否关严实。如果验房时发现的这些问题,直接通知开发商,切勿签字。

6.阳台设备有无破损

第二,检查新房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形。如有发现异常,抓紧找开发商解决。

看地面是否平整有无破损,其次就是阳台的窗户设备是否完好。

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7.层高是否不低于2.8米

5、进户门是否有磕碰和刷漆

作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米,实际高度不能低于2.6米,层高3米的实际高度不能低于2.75米,但是住宅层高不能低于2.8米。

门的间隙不要太大,门的开合无特别的声音,门的四边要紧贴门框,门锁的一边间隙不能太大,同时也不要忘记了试锁,主要是看钥匙是否好用,以及门锁是否安装的坚固。

8.给水是否配套齐全

6、阳台设备无破损

看房间的各个水管的龙头是否有水的供给,是否配套齐全。

看地面是否平整有无破损,其次就是阳台的窗户设备是否完好。

9.排水是否正常

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验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸,和卫生间、厨房、阳台地漏等。合格的地面不应有积水存在,尽可能让水流大、急,看水压大小,试排水速度。

7、层高不能低于2、8米

10.电气是否与买的数量一致

作为楼房的建筑高度规定一般在2、8米,实际高度不能低于2、6米,层高3米的实际高度不能低于2、75米,但是住宅层高不能低于2、8米。

电气方面的检查首先是要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致。

8、给水是否配套齐全

11.预留洞是否合理

看房间的各个水管的龙头是否有水的供给,是否配套齐全。

首先要查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。特别是在检查空调孔时,一定要看是否里高外低。否则下雨时灌水非常严重。

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12.公共配套

9、电气是否与买的数量一致

打开电话、电视的线路接口,用力拉一拉,看是否虚设。

电气方面的检查首先是要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致。

电话线、闭路电视线、宽带是否畅通到位。

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CCTV监控系统、楼宇可视对讲系统、家庭安全防范报警系统。

10、预留洞是否合理

周边防范管理系统、离线式智能巡更系统、背景音响及广播系统。

首先要查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。特别是在检查空调孔时,一定要看是否里高外低。否则下雨时灌水非常严重。

南昌装修网小编总结:对于每一位业主而言,这十二条验房知识都是绝对派上用场的,希望对业主会所帮助,一旦发生不满意的地方能够及时应对。

11、公共配套

打开电话、电视的线路接口,用力拉一拉,看是否虚设。

电话线、闭路电视线、宽带是否畅通到位。

CCTV监控系统、楼宇可视对讲系统、家庭安全防范报警系统。

周边防范管理系统、离线式智能巡更系统、背景音响及广播系统。

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这些验房技巧都是非常具有帮助性的,重视验房的过程,大家得到一个完美的新房一定不是问题啦!

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